一、为何房子改造加层需办理一份房屋安全检测：
这个应该是安全性测评，由于安全性在什么场合全是位，房屋加层改造，需要经过安全性测评，看一下房屋的结构是否能够承受加建更新改造的荷载，假如无法达到更新改造规定，加建更新改造便会中断。
二、房屋加层/更新改造/加层检测鉴定是应注意以下几种难题：
建筑物加建应选择适合的加层结构计划方案，用心做好构造电子计算机结构对策，高度重视对路基补充勘察，评估和基本的结构加固，工程建筑加建工作就是一项比新建工程更加复杂、更应当慎重专业工作，不能科学组织，精心策划，缜密工程施工，谨慎从事，严格执行工作流程和结构加固标准，坚决做到可以信赖，经济发展有效。房屋建筑加建工作中是一种旧房翻新工程项目，房屋安全管理单位应承担起加建策略的核查，工作中，确保房子的安全操作。
三、需要注意以下几种难题：
1.解决好新老建筑物的承受力相互配合，处理好新老全面性难题。
2.建筑物加建不但要了解充分运用原来构造的承载力；考虑到原房屋建筑与加建融合构造的各种各样不利条件，还要考虑到添加结构和原来构造的全面性难题，关键解决好新老构造承受力，联接的相互配合，加建一般采用在原有房屋建筑上边增设一道密闭式现绕混凝土圈梁的方法，既克服了下构的相互连接难题，又克服了上部结构的全面性难题，使新老构造极好地融合成一个总体。
四、房子改建别墅改造更新改造检测鉴定主要内容：
1、搜集房子的地质勘察报告、竣工资料和工程验收文件等原始资料，如果需要填补开展工程地质勘探。
2、全方位定期检查纪录房屋基础、承重构件和排架结构的破坏位置、类型和水平。
3、调研分析建筑结构的特征、构造布局、结构等抗震措施，核查抗震等级承载能力。
4、建筑结构物理性能的检测项目，应依据构造承载能力检算的需求明确。
5、一般房子应按照《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，选用对应的逐步鉴定方法，进行全面的抗震性能剖析。 抗震鉴定方式分成二级，评定以宏观管理和结构评定为主导开展综合考核，第二级评定以抗震等级检算为主导，融合结构危害开展建筑抗震等级水平综合考核，房子达到级抗震鉴定的各项规定时，房子可评选为达到抗震鉴定规定，不再进行第二级评定；不然应当由第二级抗震鉴定作出判断。
6、对当前房子总体抗震性能作出鉴定，对不符合抗震等级规定的房子，按相关标准规范明确提出必须的结构加固对策意见和抗震等级抗灾防范措施。
五、房子的使用方式更改检测全称为建筑结构和使用方式更改，主要用于房屋进行改造、加建、变化构造及其房子更改设计方案主要用途或扩大房子应用载荷等状况。
（1）在房子提升楼面荷载、开展加建改建或者进行改造装修前，对建筑结构进行相应的抽样检测、对构造的承载能力开展计算及其的安全性评定，以致于可以决策或加固改造提出建议。
（2）受火灾事故、强台风、白蚂蚁腐蚀、腐蚀、出现意外碰撞、地基变形或其他原因建筑结构损伤后，对构造损坏的类型和损坏的水平进行相应的检验评定、对构造的承载能力开展计算、对房屋建筑安全性进行鉴定，为未来工作中决策或加固改造提出建议。
（3）在施工现场周围的房屋建筑，为了能辨别其在工程前后左右安全性、分辨损伤水平、剖析损坏的缘故，在工程前后左右都要对房屋建筑进行相应的的安全鉴定。
（4）暂时性房子必须增加使用寿命时，对房屋建筑安全性进行鉴定，这样有利于后面使用期限提出建议。
（5）做为生产经营性休闲娱乐会所、旅馆业等场所建筑的，必须在批准时对房屋进行的安全性评定
（6）对其他猜疑其工程施工质量、构造的安全性各种工程建筑，对房屋建筑进行检验、对构造的承载能力开展计算、对房屋建筑安全性进行鉴定。
六、现该工程建筑拟盖上至五层，对盖上后结构安全系数情况评定如下所示：
⒈地基与基础子单元安全系数定级基本周边地面末见显著地面沉降，上部结构末见基础沉降所引起的显著形变和裂开状况。依据上部结构反应情况，地基与基础子单元间接性定级为：地基与基础子单元安全系数等级评定为B级。
⒉上端承重构件子单元安全系数定级
⑴预制构件安全系数等级评定剪力墙、梁预制构件承载能力可以满足规范标准。没有发现柱、梁及机等混凝土工程存有显著裂开状况，柱梁连接点末见显著形变。柱、梁、板预制构件安全系数等级评定为B级。
⑵按构造侧向位移等级评定依据施工现场标准布局8个测量点测量构造端点侧向位移，评测侧面端点计算偏移为H/500（6.8mm），各测量点侧向位移都未超出标准限制值的需求。构造侧向位移等级评定为Bu级。